[导读]:本文(《想投资移民,我该找国内移民中介吗》)由来自兴宁的客户投稿,并经由本站(梦属移民网)结合主题:适合投资移民的国家,收集整理了众多资料而成。主要记述了移民,希腊投资移民政策,移民欧洲,移民希腊,投资移民,房地产投资等方面的信息。相信从本文您一定可以获得自己所需要的!

从前我们考虑海外置业,基本都是奔着发达国家的国籍去的。

但随着中国国力越来越强,中国护照的含金量也在逐步提升。

越来越多进行海外投资的客户表示不愿意放弃中国国籍。

毕竟现在放弃了以后想重新获得就没这么容易了~

毕竟现在放弃了以后想重新获得就没这么容易了~

换句话说,现在大部分人进行海外投资所关注的是“置业+居住权利(包含医疗和教育福利)”,因此通过海外房产投资取得永居身份的同时保留中国国籍成了最佳选择。

目前美国、加拿大等主要的移民大国的条件越来越苛刻,并且等待时间越来越长。其中曾经最受“追捧”的美国,已经排队排到十年后了。

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然而一些门槛低的国家,又并没有太大的投资价值。所以仅有的一两个性价比高,政策又好的欧洲国家变得炙手可热。

比如上一期我们公众号介绍的的希腊:只要投资25万欧元的房产,就能帮一家三代人申请永久居留许可,不作任何居住要求。

(想了解希腊投资移民政策介绍的请戳这里 →_→ )

那么问题来了,我们在国内买房子基本都是找房产中介,那么买国外的房子呢?

那么问题来了,我们在国内买房子基本都是找房产中介,那么买国外的房子呢?

我们可以看到,目前市面上有很多的投资移民中介公司。他们大多都是说能为您的海外移民投资提供“一条龙服务、“管家式服务”。

但是,对于不了解海外置业手续流程的普通投资者,这其中也是存在许多或大或小的坑的。

所以呢~秉着干货分享的态度,今天就来探讨一下海外移民投资时找国内移民中介公司代办的利与弊。

先来说好的吧~

先来说好的吧~

一、省时。国内中介公司会把所有的房源提供给你选择,这样你就不用费时间去找房源,再说你也不一定能找得到~

二、省力。国内中介公司会帮你联系好各个部门,做好沟通,做好语言上的翻译,这对不懂外语的客户而言是绝对有帮助的。

三、省心。国内中介公司会把海外移民投资前期后期需要做的事情都列出来告诉你,省去繁琐的资料查阅,你只要就按照他们说的步骤去做就可以了。前提当然是你百分百信任这个中介公司啦~

四、咳咳…想不出来了~

说完利就轮到弊了~

说完利就轮到弊了~

一、关于房源

我们在国内投资房子的时候首先考虑的当然是这个房子的升值空间,而升值空间包括房子的周边环境、配套设施、教育资源、生活便利度等等。

而目前投资移民中介公司提供的希腊房源卖点基本都是靠海、靠码头。

就拿教育资源举个例子吧~

希腊有6所国际学校是进入英美名校的“黄金跳板”,分别是坎皮恩学院、圣劳伦斯学院、圣凯瑟琳学校、雅典国际学校、美国社区学校和拜伦学院。

图片来源于网络

图片来源于网络

如上图所示,这些国际学校的位置并不在靠海、靠码头的地方。

换句话说,国内中介公司在提供房源的时候考虑的基本上只是爱琴海这个卖点,并没有考虑到这个房子在当地是否有好的升值空间。

二、关于价格

希腊的投资移民政策是投资超过25万欧元的房产就能获得永久居留许可。

因此投资移民中介公司提供的房源价格肯定是25万欧元以上的(这好像是句废话=。=)。

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但这些房源在当地是否真的值25万欧元或以上的价格呢?也就是说,这个价格是否是虚高的价格呢?

这就需要希腊当地人才能了解地更准确。

三、关于中介费

投资移民中介公司提供了中介服务是必然要收取中介费用的。

但现在有很多中介公司在推广希腊房产项目的时候会跟你说中介费有优惠,甚至是直接免了中介费。

如果你听到“优惠”或者“减免”这些词的时候,大脑皮层过于兴奋而觉得自己捡了个大便宜的话,那就真的是

中介公司是会通过地产商返佣的!!!

中介公司是会通过地产商返佣的!!!

而地产商当然不会让自己的利益受到损失,那么自然就会把房产的售价提高了。

然而天真的你还以为自己捡了大便宜呢~

中国有句俗语叫做“羊毛出在羊身上”,表面上好像优惠了中介费,其实只不过是把中介费转嫁到了比实际价格远高出一截的房价上。

四、关于房产项目

四、关于房产项目

目前许多的国内投资移民中介公司提供的都是地产商的一整栋的房产项目。

姑且先不说这些整栋的房子是不是旧房改造了。

小编做过“卧底”专门了解过,

从地理位置上看,这些房产项目在当地是性价比很低,希腊当地人并不会愿意购买并居住。

因此地产商和国内中介一拍即合,整栋包装好,只针对中国人群销售。

以后的空置率可想而知。。。

以后的空置率可想而知。。。

更有甚者,某些移民中介公司提供的希腊房源,其实就是他们自己在希腊拿的翻新旧房。

并且卖给你的价格远高出房源位置价值一截。

简而言之,他们以中介的身份给你推荐他们自己的楼盘,利用信息不对等把非优质地段的楼盘抬高价格出售。

真是鱼与熊掌都想兼得啊~

试问这种又当裁判、又当运动员的中介公司,能客观吗?

适合投资移民的国家:想投资移民,我该找国内移民中介吗

综上所述,我们在选择房产投资服务时,应该选择重服务,而不是重房产销售的。

在我们上一篇的干货里有提到,和国内不同,在希腊做房产交易以及办理移民手续都是需要律师办理的。

而悠米投资就是由希腊的Nikolakeas & Associates律师事务所在中国设立的办事处,可以为你提供房产过户以及移民手续办理的服务,并且有多种房源选择、不跟任何地产公司绑定。

让你省时、省心、省力的同时,还能获得更地道、更准确的希腊房产投资情报。

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Nikolakeas& Associates律师事务所成立于2003年,是有15年历史的雅典律师事务所,专注服务于经济和金融领域,在业界享有极佳的口碑。

现在在中国设立办事处,主要处理中国客户在希腊投资房产移民的同步服务。

说白了,我们就是您办理投资移民的旺旺客服(微笑脸),而我们在雅典的律师是专业为您打理一切的权威人士(敬业脸)。

也就是说,如此一来房源选择、房产交易、办理移民手续都能直接由必须完全代办客户利益的希腊的律师事务所来进行,那么除了能保留上面所说到的利,还能够有效避免上面所说到的弊了。

真是一举两得,简单粗暴的好方法呀~

真是一举两得,简单粗暴的好方法呀~

适合投资移民的国家视频

全球投资移民律师协会推荐移民国家——圣基茨和尼维斯

拓展阅读

【加拿大投资移民需要多少钱】10万元就可以移民加拿大,BC省推出新投资移民项目:http://www.dreamproperty.cn/fee/87.html

【投资移民介绍】『小马普法』马来西亚投资移民费用详情介绍:http://www.dreamproperty.cn/changshi/8.html

相关问答

问:哪个国家投资移民费用最低?

答:加拿大:22万加币起2014年加拿大突然宣布停止联邦投资移民政策,令许多投资者激愤不已。不过加拿大各个省的提名计划并不受影响,比如魁北克投资移民依然对外开放,只要申请人投资80万加币在政府授权基金,5年后无息返还,或一次性支付22万加元(约人民币111万元)但不返还,就可以办移民移民。需要注意的是,魁省投资移民每年给中国(含港澳)的名额非常有限,2016年仅有1330个,超过限额的申请不会被受理,而是被撤回。澳大利亚:至少20万澳元2016年澳大利亚投资移民最大的惊喜便是新州宣布放宽商业移民经商限制以及承诺简化188A签证的申请流程。创业移民188A签证是澳洲投资门槛最低的项目,申请人只要投资至少20万澳元(约人民币不到100万元)并前往澳洲开创一项小生意,负责日常管理事务,就能移民澳大利亚。188A签证不仅投资门槛低,移民速度也令人满意,申请人最快只需6个月就能获批,是国内中小企业主和企业高管移民澳洲的优先选择。澳信专家表示,美国、加拿大和澳大利亚等各国投资移民费用中,澳洲的要求最低,比较适合移民预算较低的申请人。不管移民哪个国家,投资者只需结合自身条件和移民要求,选出适合自己的签证即可。投资移民

问:最适合中国人移民的国家是哪个

答:其实适合华人移民的国家有很多,传统的移民国家美国、加拿大、澳大利亚和新西兰的华人比例都非常高,而且移民政策也相对稳定。
其他如新加坡也很受华人的欢迎。
华人的适应能力一向很好,很多经过多年的打拼,都能适应国外的生活,最重要的是找到自己想要的生活方式。

问:移民容易的国家有哪些?可以详细说下吗?

答:现在美国、加拿大、澳洲都不容易了,政策在变,排期越来越长,个人觉得欧洲投资或者购房移民更容易,或者哥斯达黎加、瓦努阿图这些新型移民小国。可以打侨置移民或者是环球出国这类业内领先移民公司的电话问问。